Szolgáltatásaink
N.I.E. EXPRESSZ
Rezidencia expressz
N.I.E. szám /Número de Identidad de Extranjero/ spanyol adóazonosító szám
Rezidencia /Certificado de Registro de Ciudadano de la Unión/
3 hónapot meghaladó tartózkodást követően a Külföldi Állampolgárok Központi Nyilvántartásába (Registro Central de Extranjeros) kell bejelentkezni. A nyilvántartásba vételi kérelmet az ügyfél lakhelye szerint illetékes Külföldiek Hivatalában (Oficina de Extranjeros) kell benyújtani, vagy ilyen helyi szerv hiányában a helyi rendőrség Idegenrendészeti Osztályán (Policía Nacional - Extranjería).
A N.I.E szám megléte a spanyolországi munkavégzés előtt, törvényi követelmény, bankszámla nyitás, ingatlanvásárlás, jelzáloghitel, cégalapítás, stb. elengedhetetlen része. Ez egy nagyon fontos előrelépés, így ha Ön Spanyolországban képviseli magát, ez az egyik első dolog, amiről gondoskodnunk kell. A N.I.E. szám megkérése nyelvi korlátok miatt elég nehézkes és stresszes lehet. Nagyon fontos, hogy rendelkezzünk minden, a hatóságok által megkövetelt dokumentációval és információval, valamint kitöltsük a komplex űrlapot és kifizessük az illetéket. Meghatalmazással (közjegyző előtt vagy konzul előtt aláírt), képviselőként eljárhatunk az Ön nevében és kikérhetjük az Ön számára a N.I.E. számot.
A N.I.E. szám egy A4-es lap, szerepel rajta a teljes név, születési adatok (hely, időpont) állampolgárság és természetesen a N.I.E. szám, valamint a nemzeti rendőrség által kiadott bélyegző és aláírás.
Professzionális kapcsolataink vannak a spanyol bankokkal, segítünk Önnek, hogy a lehető legjobb ajánlatot keressük meg az Ön számára. Felügyeljük a jelzáloghitelt a befejezés pillanatáig.
Olyan ingatlan megvásárlása esetén, ami már banki jelzálogjoggal terhelt, gondoskodunk arról, hogy a jelzálog törlése a közjegyző előtt megtörténjen az adásvétel megkötése, aláírása előtt.
Spanyolországban az ingatlan tervezett megvásárlása előtt, az első lépés a spanyol bankszámla megnyitása.
Felajánljuk Önnek a bankkal való előre egyeztetett találkozást, hogy személyes kapcsolata legyen a bankkal és pontos tájékoztatást kapjon.
Spanyolországban a vállalkozás alapítója (i) számára egy N.I.E. (Número de Identificación de Extranjeros) számot kell kérni. Az alapító okirat aláírása mindig közjegyző jelenlétében történik, kivéve az egyéni vállalkozást (autonomo). A cég bejegyzése 30 nap.
- Egyéni vállalkozás (Autonomo)
- Betéti társaság B.t. (Sociedad Comanditaria)
- Korlátolt felelősségű társaság Kft. (Sociedad de Responsabilidad Limitada – S.L.)
- Részvénytársaság Rt. : (Sociedad Anonima – S.A.)
- Közös vállalat (Comunidad de bienses)
- Közkereseti társaság Kkt.: (Sociedad Colectiva)
Napi kapcsolatban vagyunk közjegyzői irodákkal, a következő dokumentumokat tudjuk közjegyzői ellenjegyzéssel az Ön számára biztosítani:
- Adásvétel
- Végrendelet
- Ajándékozás
- Meghatalmazás
A tulajdon lap (Nota Simple) nagyon fontos lépés az ingatlan megvásárlása során. Ezt a dokumentumot itt is a földhivataltól kell kérni. Ez az egyik első feladat, melyet a vásárlás során teljesítünk, így pontosan tájékoztathatjuk Önt az ingatlan jelenlegi jogi helyzetéről.
Megbízás esetén pontos kalkulációt biztosítunk az adásvétellel kapcsolatos illetékekről, adókról.
Felhívjuk a figyelmet, hogy a kiválasztott ingatlanról megkötött és aláírt foglalási szerződésben szereplő pontokat alaposan tanulmányozza át. A foglaló utalásának időpontja, végleges adásvétel megkötésének időpontja, egyéb záradékokat. (A záradék megmagyarázza a következményeket, ha bármelyik fél nem folytatja az ingatlanügyletet)
Valamint javasoljuk a leltár elkészítését az ingatlanban található (ott maradó) tárgyakról és ezt is mindkét fél írja alá.
Készek vagyunk segítséget nyújtani bármilyen felmerülő kérdésben.
Szolgáltatásaink közé tartoznak a tolmácsolás, fordítás (hivatalos és nem hivatalos fordítások, tolmácsolások)
- magyar
- angol
- spanyol
- német
- norvég
- svéd
Mindig ellenőrizzük, hogy a közüzemi számlák rendezve legyenek a az adásvétel megkötése előtt.(víz, villany, gáz)
Gondoskodunk arról, hogy a szolgáltatókat az új tulajdonos nevére íratjuk át, valamint az új tulajdonos bankszámlára irányítjuk a díjbeszedéseket.
Vizet három havonta, villanyszámlát havi esedékességgel kell fizetni a tulajdonosnak.
Megkeressük a legjobb tarifával dolgozó internet szolgáltató céget és ott kötünk az új tulajdonos részére szerződést.
Tájékoztatjuk a társasházak esetén a közös képviseletet, hogy az új tulajdonos fizeti az adásvételt követően a közös költséget.
Felhívjuk az új tulajdonos figyelmét, hogy minimális összeget tartson a spanyolországi számláján, így elkerülhető az esetleges kikapcsolás a közüzemi szolgáltatóknál.
Mérnök bevonásával dolgozunk ő készíti el és regisztrálja a dokumentumokat, mivel az új törvények már megkövetelik a szakmai regisztrációt. Ezt követően járunk el az ügyfél érdekében az önkormányzatnál és egyéb hivatalos szerveknél. A turisztika adószám esetében sok szempont van, amit az önkormányzat figyelembe vesz, különböző dokumentumokat kell az igényléshez beadni, ennek megszerzése nem mindig olyan egyszerű, mint amilyennek látszik. A hatóságok nagyon szigorúak lettek.
A meghatalmazás egy nyilvános dokumentum, melyet közjegyző előtt kell aláírni. Ez lehetővé teszi számunkra, hogy az Ön távollétében eljárjunk a hatóságoknál, képviseljük a önkormányzatnál, adóhivatalnál, esetleges káreseménynél (csőtörés, stb), postáját kezeljük, megjelenjünk a lakógyűlésen. Ezzel megkönnyítve az Ön életét, nem feltétlen fontos minden ügyintézés miatt Spanyolországban jelen lennie.